Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kystvej 20, 1. 4

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
5113 m²
Bebygget areal
1731 m²
Erhvervsareal
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.968 kr/m².3.244.444 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 94.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 70.522 kr/m²+34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.253.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,79 pct. siden jun. 2021
384k4,4M8,4M12,5M16,5M199219992003200620102013201620192022202530. jun. 20216.985.000 kr.I dag · vores estimat5.253.250 kr.Markedet · 1992574.035 kr.Markedet · 1994874.965 kr.Markedet · 1996711.480 kr.Markedet · 19991.229.130 kr.Markedet · 20002.500.050 kr.Markedet · 20021.371.615 kr.Markedet · 20036.016.815 kr.Markedet · 20041.785.210 kr.Markedet · 20053.600.030 kr.Markedet · 20062.449.965 kr.Markedet · 20071.289.505 kr.Markedet · 20092.033.115 kr.Markedet · 20103.077.550 kr.Markedet · 201111.387.355 kr.Markedet · 20123.102.225 kr.Markedet · 20131.253.700 kr.Markedet · 20142.314.935 kr.Markedet · 20154.307.730 kr.Markedet · 20161.866.690 kr.Markedet · 20173.408.615 kr.Markedet · 20182.279.760 kr.Markedet · 20192.275.980 kr.Markedet · 20202.683.485 kr.Markedet · 20213.754.275 kr.Markedet · 20222.987.040 kr.Markedet · 20232.732.940 kr.Markedet · 20243.886.365 kr.Markedet · 20253.698.835 kr.Markedet · 20264.309.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.985.000 kr.
I dag · vores estimat
5.253.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.985.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 20, 3. 2
3100 Hornbæk		96 m²0 m30-05-20247.285.000 kr.75.885 kr./m²
Skovvej 2A
3100 Hornbæk		115 m²336 m29-10-20234.500.000 kr.39.130 kr./m²
Holmegårdsvej 32A
3100 Hornbæk		111 m²1,3 km02-12-20232.425.000 kr.21.847 kr./m²
Hornebyvej 58B
3100 Hornbæk		123 m²1,2 km11-09-20242.990.000 kr.24.309 kr./m²
Nordre Strandvej 348B, 2.
3100 Hornbæk		77 m²459 m31-01-20242.850.000 kr.37.013 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th
3100 Hornbæk		88 m²1,7 km05-03-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1
3100 Hornbæk		67 m²450 m16-12-20241.650.000 kr.24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1.
3100 Hornbæk		67 m²450 m12-03-20262.750.000 kr.41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1.
3100 Hornbæk		67 m²450 m17-12-20241.650.000 kr.24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden