Kyndeløsevej 22, Kyndeløse

Villa · 238 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.509 m², 7 værelser, opført i 1872. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 238 m².3.181.346 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.011.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerstræde 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	265 m²	342 m	30-10-2025	3.445.000 kr.	13.000 kr./m²
Kjøbmagergade 22B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	205 m²	351 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	1,2 km	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	1,2 km	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Møllevej 4 4070 Kirke Hyllinge	208 m²	1,2 km	22-06-2025	1.975.000 kr.	9.495 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	1,8 km	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	1,6 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	1,3 km	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	300 m²	241 m	16-12-2025	4.010.000 kr.	13.367 kr./m²
Hvidemosevej 7, Nr Hyllinge 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	1,3 km	14-08-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu