Kvistgårdsvej 8

Villa · 149 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.142 kr/m².3.466.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvistgårdsvej gns: 25.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.239.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,87 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1994majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	167 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	138 m	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	349 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	317 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	399 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	165 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	500 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	520 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	182 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	1,2 km	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu