Kvistgårdsvej 6

Villa · 234 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.100 kr.
Offentlig grundværdi: 742.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.021 kr/m².6.190.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvistgårdsvej gns: 25.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering5.987.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.987.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.250.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	196 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	171 m	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	272 m	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	1,1 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	184 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	674 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	386 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	328 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	1,0 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	316 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu