Kvistgård Stationsv 9

Villa · 287 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.262 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.121 kr/m².4.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvistgård gns: 19.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.257.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	161 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	2,1 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	153 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Farversøvej 5A 3490 Kvistgård	164 m²	233 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	637 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	122 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	760 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	436 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	3,2 km	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	3,5 km	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu