Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kvisten 72

Villa · 259 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.710 kr/m².4.335.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.475.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,15 pct. siden jan. 2020
498k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.725.000 kr.I dag · vores estimat4.475.678 kr.Markedet · 19921.325.303 kr.Markedet · 19931.020.719 kr.Markedet · 19941.391.348 kr.Markedet · 1995502.460 kr.Markedet · 19961.994.041 kr.Markedet · 19971.557.108 kr.Markedet · 19981.685.054 kr.Markedet · 19991.734.523 kr.Markedet · 20001.600.620 kr.Markedet · 20012.014.761 kr.Markedet · 20021.955.450 kr.Markedet · 20032.127.944 kr.Markedet · 20042.208.234 kr.Markedet · 20052.891.994 kr.Markedet · 20061.678.320 kr.Markedet · 20072.757.832 kr.Markedet · 20082.563.323 kr.Markedet · 20093.255.889 kr.Markedet · 20102.868.166 kr.Markedet · 20111.660.708 kr.Markedet · 20122.734.781 kr.Markedet · 20131.976.170 kr.Markedet · 20142.615.123 kr.Markedet · 20154.013.464 kr.Markedet · 20164.064.746 kr.Markedet · 20171.822.324 kr.Markedet · 20184.632.474 kr.Markedet · 20193.545.451 kr.Markedet · 20204.794.090 kr.Markedet · 20215.140.891 kr.Markedet · 20224.551.925 kr.Markedet · 20235.002.844 kr.Markedet · 20245.107.739 kr.Markedet · 20255.642.574 kr.Markedet · 20264.857.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.475.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisten 80
9260 Gistrup		158 m²50 m28-03-20253.785.000 kr.23.956 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²162 m13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²1,3 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²1,0 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²716 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²489 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Stammen 59
9260 Gistrup		201 m²268 m16-02-20263.500.000 kr.17.413 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²977 m14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²878 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²749 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden