Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kvisten 12

Villa · 196 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 840 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².3.192.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.644.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,55 pct. siden jan. 2020
377k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat3.644.445 kr.Markedet · 19921.002.932 kr.Markedet · 1993772.436 kr.Markedet · 19941.052.912 kr.Markedet · 1995380.240 kr.Markedet · 19961.509.004 kr.Markedet · 19971.178.352 kr.Markedet · 19981.275.176 kr.Markedet · 19991.312.612 kr.Markedet · 20001.211.280 kr.Markedet · 20011.524.684 kr.Markedet · 20021.479.800 kr.Markedet · 20031.610.336 kr.Markedet · 20041.671.096 kr.Markedet · 20052.188.536 kr.Markedet · 20061.270.080 kr.Markedet · 20072.087.008 kr.Markedet · 20081.939.812 kr.Markedet · 20092.463.916 kr.Markedet · 20102.170.504 kr.Markedet · 20111.256.752 kr.Markedet · 20122.069.564 kr.Markedet · 20131.495.480 kr.Markedet · 20141.979.012 kr.Markedet · 20153.037.216 kr.Markedet · 20163.076.024 kr.Markedet · 20171.379.056 kr.Markedet · 20183.505.656 kr.Markedet · 20192.683.044 kr.Markedet · 20203.627.960 kr.Markedet · 20213.890.404 kr.Markedet · 20223.444.700 kr.Markedet · 20233.785.936 kr.Markedet · 20243.865.316 kr.Markedet · 20254.270.056 kr.Markedet · 20263.676.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.644.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisten 80
9260 Gistrup		158 m²229 m28-03-20253.785.000 kr.23.956 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²154 m13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Kvisten 19
9260 Gistrup		124 m²42 m27-04-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Kvisten 48
9260 Gistrup		117 m²119 m13-03-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²282 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²342 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²431 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Stammen 59
9260 Gistrup		201 m²437 m16-02-20263.500.000 kr.17.413 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²543 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Grenen 3
9260 Gistrup		179 m²188 m07-08-20263.170.000 kr.17.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden