Kvislemarkvej 39, Kvislemark

Villa · 145 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.192 kr/m².1.228.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.115.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.861.137 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.861.137 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 10, Kvislemark 4262 Sandved	121 m²	884 m	13-03-2025	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	2,7 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	2,6 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,9 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	3,0 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	3,1 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	2,9 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	2,7 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	3,1 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	3,8 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu