Kvasbrovej 1, Fjellerup Mk

Villa · 294 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 17.234 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 17234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.883 kr/m².1.634.256 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.654.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 12, Fjellerup 8585 Glesborg	174 m²	3,3 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	2,7 km	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	3,2 km	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	3,3 km	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Nyhusvej 1A, Glesborg Mk 8585 Glesborg	303 m²	8,8 km	24-03-2025	1.176.560 kr.	3.883 kr./m²
Havet 82B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	299 m²	9,1 km	13-08-2025	2.275.000 kr.	7.609 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	7,0 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	258 m²	8,4 km	27-06-2025	2.050.000 kr.	7.946 kr./m²
Havet 60 8585 Glesborg	270 m²	8,9 km	29-09-2026	2.551.000 kr.	9.448 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	6,9 km	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu