Kvarmløsevej 66

Villa · 238 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.850 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.910 kr/m².2.784.006 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.454.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,82 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	669 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	398 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	465 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	406 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	1,1 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	734 m	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Dumpedalvej 8A 4340 Tølløse	227 m²	1,6 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	8.679 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	1,5 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	1,1 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,3 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu