Kvarmløsevej 43B, 4340 Tølløse — Villa · 60 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.114 kr/m².1.701.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.121.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,21 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	856 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	602 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	602 m	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	347 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	344 m	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	893 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	646 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	855 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	296 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	1,1 km	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu