Kvanbækvej 39A, Faarup Klit

Fritidshus · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 5.000 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 167 m².4.670.322 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.869.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,75 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016mar.Ejerandel overdraget
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1988majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	404 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	551 m	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	747 m	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	888 m	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Kordalsbakken 16 9493 Saltum	156 m²	1,3 km	19-07-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	1,1 km	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	899 m	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 30 9493 Saltum	142 m²	920 m	20-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 12 9493 Saltum	137 m²	771 m	10-09-2026	575.000 kr.	4.197 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	1,5 km	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu