Kværndrup Vænge 13

Villa · 194 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.085 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.538 kr/m².2.181.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.965.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filipsgyden 8A 5772 Kværndrup	180 m²	678 m	13-06-2024	2.410.000 kr.	13.389 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	1,5 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	1,7 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	2,3 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	3,0 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	2,9 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	2,4 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	2,6 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	1,9 km	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	3,1 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu