Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Kuskgårdsvej 31

Villa · 209 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.767 kr/m².1.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKuskgårdsvej gns: 8.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.349.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,87 pct. siden dec. 2019
237k829k1,4M2,0M2,6M1992199720012005200920132017202120251. dec. 2019370.000 kr.I dag · vores estimat2.349.025 kr.Markedet · 1992595.859 kr.Markedet · 1994672.353 kr.Markedet · 1995964.535 kr.Markedet · 19961.214.917 kr.Markedet · 19971.263.405 kr.Markedet · 1998816.145 kr.Markedet · 19991.139.468 kr.Markedet · 20001.328.822 kr.Markedet · 2001237.006 kr.Markedet · 20021.743.896 kr.Markedet · 20031.216.589 kr.Markedet · 20041.665.103 kr.Markedet · 2005909.777 kr.Markedet · 20061.338.018 kr.Markedet · 20072.039.213 kr.Markedet · 20081.786.323 kr.Markedet · 2009904.761 kr.Markedet · 20101.591.744 kr.Markedet · 20111.688.093 kr.Markedet · 2012998.602 kr.Markedet · 20131.741.597 kr.Markedet · 20141.621.631 kr.Markedet · 20151.953.941 kr.Markedet · 20161.568.127 kr.Markedet · 20172.192.410 kr.Markedet · 20181.452.341 kr.Markedet · 20191.316.282 kr.Markedet · 20201.816.210 kr.Markedet · 20212.188.230 kr.Markedet · 20221.909.633 kr.Markedet · 20232.010.371 kr.Markedet · 20241.661.341 kr.Markedet · 20251.649.428 kr.Markedet · 20261.813.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020370.000 kr.
  • 1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuskgårdsvej 16
9381 Sulsted		156 m²164 m16-12-20251.515.000 kr.9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29
9381 Sulsted		152 m²39 m12-03-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Tvedens Alle 8
9381 Sulsted		207 m²1,1 km13-06-20242.450.000 kr.11.836 kr./m²
Toftegårdsparken 29
9381 Sulsted		171 m²387 m12-05-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Tvedens Alle 3
9381 Sulsted		185 m²1,2 km19-12-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Stokbrovej 36
9381 Sulsted		192 m²1,5 km21-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Bjørnsonparken 42A
9381 Sulsted		197 m²1,7 km30-10-20231.690.000 kr.8.579 kr./m²
Elkærvej 74
9381 Sulsted		184 m²1,3 km20-11-20232.975.000 kr.16.168 kr./m²
Toftegårdsparken 17
9381 Sulsted		160 m²409 m11-06-20251.755.000 kr.10.969 kr./m²
Hammervej 49
9381 Sulsted		197 m²2,0 km06-09-20241.795.000 kr.9.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden