Kuskgårdsvej 27

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.002 kr/m².1.395.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuskgårdsvej gns: 8.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	103 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	21 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	86 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	450 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	417 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	402 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	458 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	1,2 km	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	910 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	393 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu