Kuskgårdsvej 13, 9381 Sulsted — Villa · 144 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.345 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².1.422.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuskgårdsvej gns: 8.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering1.657.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	113 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	30 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	503 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	306 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	474 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	113 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	992 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	528 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	1,2 km	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	1,3 km	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu