Kusken 22

Villa · 174 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.050 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2050 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.178 kr/m².3.501.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKusken gns: 19.930 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+27,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.764.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kusken 48 7500 Holstebro	170 m²	150 m	26-11-2025	4.010.000 kr.	23.588 kr./m²
Kusken 24 7500 Holstebro	166 m²	34 m	02-03-2025	3.325.000 kr.	20.030 kr./m²
Kusken 20 7500 Holstebro	162 m²	57 m	04-06-2024	3.185.000 kr.	19.660 kr./m²
Kusken 2 7500 Holstebro	141 m²	125 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Kusken 4 7500 Holstebro	221 m²	157 m	11-09-2024	3.850.000 kr.	17.421 kr./m²
Hvalfisken 15, Mejrup 7500 Holstebro	175 m²	270 m	11-04-2024	3.675.000 kr.	21.000 kr./m²
Tvillingerne 29 7500 Holstebro	175 m²	483 m	26-03-2026	3.575.000 kr.	20.429 kr./m²
Hvalfisken 4, Mejrup 7500 Holstebro	179 m²	352 m	16-08-2024	3.445.000 kr.	19.246 kr./m²
Tvillingerne 11 7500 Holstebro	170 m²	485 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Tvillingerne 27 7500 Holstebro	183 m²	508 m	28-04-2024	3.695.000 kr.	20.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu