Kuregårdsvej 12, Klemensker, 3782 Klemensker — Landejendom · 211 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 25.620 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 25620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.988 kr/m².3.807.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.271.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987okt.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	1,2 km	06-02-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	1,2 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	2,5 km	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	265 m²	1,6 km	05-12-2023	2.545.000 kr.	9.604 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker	173 m²	2,3 km	08-02-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	3,7 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker	212 m²	4,9 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	4,2 km	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker	286 m²	3,8 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker	136 m²	4,0 km	11-06-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu