Krusemyntevænget 4, 5772 Kværndrup — Villa · 188 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.630 kr/m².1.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevænget gns: 10.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.233.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	109 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	122 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	634 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	550 m	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	1,0 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	460 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	801 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	1,0 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	105 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Filipsgyden 8A 5772 Kværndrup	180 m²	1,8 km	13-06-2024	2.410.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu