Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Krumstræde 2

Rækkehus · 146 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 112 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.135 kr/m².2.294.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk146 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.667.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden mar. 2025
432k1,2M1,9M2,7M3,4M19921999200420102013201720202023202631. mar. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.667.691 kr.Markedet · 1992556.844 kr.Markedet · 1994745.768 kr.Markedet · 1995817.746 kr.Markedet · 19991.169.606 kr.Markedet · 20001.549.498 kr.Markedet · 20031.042.878 kr.Markedet · 20042.138.608 kr.Markedet · 20052.467.984 kr.Markedet · 20082.586.828 kr.Markedet · 20102.465.356 kr.Markedet · 20111.962.532 kr.Markedet · 20121.684.548 kr.Markedet · 20132.588.142 kr.Markedet · 20151.667.904 kr.Markedet · 20162.590.040 kr.Markedet · 20171.940.194 kr.Markedet · 20182.803.200 kr.Markedet · 20191.576.946 kr.Markedet · 20202.602.304 kr.Markedet · 20213.030.230 kr.Markedet · 20222.265.482 kr.Markedet · 20233.182.800 kr.Markedet · 20243.396.982 kr.Markedet · 20252.350.016 kr.Markedet · 20262.685.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schousgade 6
8900 Randers C		143 m²148 m16-12-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Schousgade 12
8900 Randers C		135 m²127 m12-03-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Staldgårdsgade 5
8900 Randers C		162 m²178 m03-03-20261.800.000 kr.11.111 kr./m²
Splejservej 32
8900 Randers C		126 m²471 m19-01-20262.075.000 kr.16.468 kr./m²
Staldgårdsgade 1A
8900 Randers C		120 m²157 m21-01-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²
Grønnegade 7
8900 Randers C		117 m²198 m25-02-20262.225.000 kr.19.017 kr./m²
Splejservej 4
8900 Randers C		114 m²442 m11-12-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Vinkelstræde 5
8900 Randers C		107 m²61 m11-05-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Vognmandsgade 10
8900 Randers C		103 m²40 m25-08-20252.375.000 kr.23.058 kr./m²
Laurentiigade 4
8900 Randers C		101 m²144 m08-03-20242.350.000 kr.23.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden