Krügersvej 34, 6541 Bevtoft — Villa · 269 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 778 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.410 kr/m².750.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 3.992 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering964.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,91 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2011nov.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	23 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	463 m	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	411 m	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	444 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	312 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	337 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	454 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	540 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	398 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	376 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu