Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Krügersvej 25B, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.345 kr/m².2.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 23.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.700.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden sep. 2024
369k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.975.000 kr.I dag · vores estimat2.700.634 kr.Markedet · 1992470.448 kr.Markedet · 1993369.036 kr.Markedet · 1994981.180 kr.Markedet · 19951.241.352 kr.Markedet · 1996826.524 kr.Markedet · 1997695.628 kr.Markedet · 1998771.768 kr.Markedet · 1999861.948 kr.Markedet · 2000991.116 kr.Markedet · 2001995.004 kr.Markedet · 2002931.284 kr.Markedet · 20031.131.300 kr.Markedet · 20041.103.112 kr.Markedet · 20051.402.920 kr.Markedet · 20061.661.472 kr.Markedet · 20071.855.656 kr.Markedet · 20082.342.520 kr.Markedet · 20092.495.988 kr.Markedet · 20101.975.644 kr.Markedet · 20111.653.048 kr.Markedet · 20121.911.168 kr.Markedet · 20131.655.640 kr.Markedet · 20141.469.664 kr.Markedet · 20151.820.448 kr.Markedet · 20162.008.152 kr.Markedet · 20172.060.316 kr.Markedet · 20182.398.032 kr.Markedet · 20192.449.980 kr.Markedet · 20202.594.160 kr.Markedet · 20212.748.708 kr.Markedet · 20222.924.964 kr.Markedet · 20232.552.688 kr.Markedet · 20242.500.308 kr.Markedet · 20252.814.264 kr.Markedet · 20262.693.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krügersvej 4, 2.
5000 Odense C		74 m²157 m07-10-20241.940.000 kr.26.216 kr./m²
Krügersvej 4, 1. th
5000 Odense C		61 m²157 m01-12-20241.275.000 kr.20.902 kr./m²
Junggreensvej 9B, 1.
5000 Odense C		117 m²277 m03-08-20243.450.000 kr.29.487 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²352 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Læssøegade 35A, 1.
5000 Odense C		110 m²1,4 km27-06-20263.455.000 kr.31.409 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th
5000 Odense C		109 m²1,7 km10-03-20253.745.000 kr.34.358 kr./m²
Søndergade 38, 1.
5000 Odense C		106 m²1,6 km05-06-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2.
5000 Odense C		106 m²1,6 km11-11-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²
Lahnsgade 45, 2.
5000 Odense C		105 m²1,5 km15-10-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²
Istedvænget 4, 3. th
5000 Odense C		105 m²1,6 km17-09-20263.775.000 kr.35.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden