Krügersvej 23, st. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.933 kr/m².1.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 23.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.701.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 4, 2. 5000 Odense C	74 m²	144 m	07-10-2024	1.940.000 kr.	26.216 kr./m²
Krügersvej 4, 1. th 5000 Odense C	61 m²	144 m	01-12-2024	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	253 m	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	227 m	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	227 m	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Filosofgangen 134 5000 Odense C	78 m²	1,4 km	01-09-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th 5000 Odense C	75 m²	1,5 km	10-01-2024	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	1,7 km	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjallesevej 50, 2. 5000 Odense C	76 m²	1,8 km	19-06-2026	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	1,4 km	22-06-2026	2.925.000 kr.	36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu