Krügersvej 17, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.960 kr/m².2.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 23.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.856.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 4, 2. 5000 Odense C	74 m²	102 m	07-10-2024	1.940.000 kr.	26.216 kr./m²
Krügersvej 4, 1. th 5000 Odense C	61 m²	102 m	01-12-2024	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	258 m	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Filosofgangen 134 5000 Odense C	78 m²	1,4 km	01-09-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	236 m	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	236 m	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	1,4 km	22-06-2026	2.925.000 kr.	36.562 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	1,4 km	29-05-2024	2.470.000 kr.	30.875 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv 5000 Odense C	80 m²	1,5 km	08-03-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	1,7 km	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu