Krügersvej 11, 6541 Bevtoft — Villa · 228 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.389 m², 11 værelser, opført i 1919, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.499 kr/m².756.190 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 3.992 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.122.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,83 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2013 · Alm. Salg: 570.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, andet570.350 kr.
2006Ombygning
2003majEjerskifte
1989feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	196 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	516 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	319 m	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	399 m	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	650 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	518 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	220 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	558 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	542 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	736 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu