Krügersvej 1, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.454 kr/m².3.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 23.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.109.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 4, 2. 5000 Odense C	74 m²	54 m	07-10-2024	1.940.000 kr.	26.216 kr./m²
Junggreensvej 9B, 1. 5000 Odense C	117 m²	66 m	03-08-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Falen 27D, 1. 5000 Odense C	126 m²	1,4 km	15-10-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Filosofgangen 122, 1. th 5000 Odense C	130 m²	1,3 km	07-07-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	1,6 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	1,6 km	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	1,6 km	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th 5000 Odense C	133 m²	1,3 km	09-10-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Krudthusgade 23, st. 5000 Odense C	128 m²	1,7 km	19-02-2024	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Odinsgade 42, 2. tv 5000 Odense C	126 m²	1,8 km	24-07-2026	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu