Krotoften 62

Villa · 222 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.029 kr/m².4.356.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.087.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.087.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	191 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	56 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	90 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Krotoften 22 4140 Borup	166 m²	215 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Krotoften 20 4140 Borup	132 m²	206 m	04-10-2023	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	427 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	598 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	363 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	147 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	417 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu