Krosvinget 6, Fåborg, 6818 Årre — Villa · 88 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.702 kr/m².587.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering869.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	371 m	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	360 m	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	257 m	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Møllevej 6, Fåborg 6818 Årre	60 m²	217 m	22-01-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	4,6 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	5,2 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	4,5 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	4,7 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	4,5 km	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	4,5 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu