Krostræde 2, Kragenæs

Villa · 98 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4943).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².2.274.540 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.653.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1973apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	62 m	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	518 m	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	1,9 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	478 m	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	2,2 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Toldmestervej 4A, Kragenæs 4943 Torrig L	137 m²	575 m	08-10-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	411 m	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	4,4 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	416 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	2,0 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu