Kronprinsens Alle 13

Rækkehus · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 269 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².2.257.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.903.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,50 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 859.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg859.600 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	377 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	204 m	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	627 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	176 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	321 m	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Ane Dams Gade 8F 9400 Nørresundby	76 m²	326 m	09-10-2025	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	1,1 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	945 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	714 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	551 m	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu