Kronager 42

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.121 kr/m².6.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronager gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.115.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.400.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1998Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	166 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	105 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	266 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	44 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Kronager 48 2791 Dragør	205 m²	67 m	09-12-2023	6.140.000 kr.	29.951 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	283 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	468 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Ulspilsager 71 2791 Dragør	164 m²	470 m	08-02-2026	5.925.000 kr.	36.128 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	577 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Rytterager 78 2791 Dragør	162 m²	637 m	14-07-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu