Kromarksvej 12, Byrum

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 106 m².619.464 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering528.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,91 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 510.000 kr.
28. feb. 2020 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte280.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	106 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	91 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	60 m	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	60 m	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	203 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	1,0 km	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	580 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,0 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	591 m	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,3 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu