Krogvænget 4, Hjulby

Villa · 184 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.966 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.942 kr/m².3.152.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.978.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	1,6 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	704 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	2,0 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	2,0 km	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,3 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	2,2 km	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	2,3 km	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	2,6 km	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	2,3 km	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Hustomten 21 5800 Nyborg	170 m²	2,2 km	10-06-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu