Krogsvej 28, Vitten

Villa · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 11.938 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 11938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.961 kr/m².2.315.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.291.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,53 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 8.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg8.655.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
nov.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	687 m	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	687 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	725 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	1,3 km	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Trekanten 1, Haldum 8382 Hinnerup	124 m²	3,8 km	01-02-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	3,1 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	4,9 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	4,2 km	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	4,9 km	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Bondagervej 6A, Foldby 8382 Hinnerup	111 m²	5,5 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu