Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Krogsvej 22, Vitten

Villa · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 160.877 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
160877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.048.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².2.067.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)160877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.517.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,81 pct. siden nov. 2015
208k3,3M6,3M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202416. nov. 201512.475.000 kr.I dag · vores estimat3.517.157 kr.Markedet · 1992474.448 kr.Markedet · 1993583.544 kr.Markedet · 1994544.856 kr.Markedet · 1995487.032 kr.Markedet · 1996521.040 kr.Markedet · 1997616.928 kr.Markedet · 1998737.984 kr.Markedet · 1999801.216 kr.Markedet · 20001.064.128 kr.Markedet · 2001823.368 kr.Markedet · 2002773.344 kr.Markedet · 2003848.432 kr.Markedet · 2004928.512 kr.Markedet · 20051.209.416 kr.Markedet · 20061.412.320 kr.Markedet · 20071.313.000 kr.Markedet · 20081.562.808 kr.Markedet · 20091.355.328 kr.Markedet · 20101.527.656 kr.Markedet · 20111.522.976 kr.Markedet · 20121.322.256 kr.Markedet · 20131.266.720 kr.Markedet · 20141.575.600 kr.Markedet · 20151.204.112 kr.Markedet · 20161.158.352 kr.Markedet · 20171.670.240 kr.Markedet · 20181.333.800 kr.Markedet · 20191.035.320 kr.Markedet · 20201.950.000 kr.Markedet · 20212.127.320 kr.Markedet · 20222.089.152 kr.Markedet · 20232.233.296 kr.Markedet · 20242.206.568 kr.Markedet · 20252.185.456 kr.Markedet · 20262.239.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg
12.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.517.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg12.475.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsvej 9, Vitten
8382 Hinnerup		112 m²375 m23-03-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten
8382 Hinnerup		112 m²375 m29-07-20241.450.000 kr.12.946 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten
8382 Hinnerup		140 m²430 m05-10-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten
8382 Hinnerup		140 m²829 m10-02-20262.300.000 kr.16.429 kr./m²
Trekanten 1, Haldum
8382 Hinnerup		124 m²3,3 km01-02-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²
Vestergade 96
8382 Hinnerup		110 m²4,5 km22-08-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Hoskærvej 2, Foldby
8382 Hinnerup		105 m²4,9 km28-04-20251.995.000 kr.19.000 kr./m²
Mågevej 11
8382 Hinnerup		106 m²4,9 km13-07-20262.707.000 kr.25.538 kr./m²
Fusagervej 23, Foldby
8382 Hinnerup		104 m²5,1 km13-08-20241.354.500 kr.13.024 kr./m²
Klirevej 1
8382 Hinnerup		105 m²5,1 km09-04-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden