Krogsgårdvej 3, Sdr. Nissum

Villa · 190 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.447 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 5447 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.502 kr/m².1.097.550 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	2,0 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	2,0 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	2,1 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	4,4 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	5,0 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	5,2 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	6,5 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	6,8 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	4,4 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	6,7 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu