Krogsgårdvej 24, Gudum

Landejendom · 114 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 115.487 m², 4 værelser, opført i 1866. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 115487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.077 kr/m².4.975.134 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.418.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	3,8 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	3,9 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	4,8 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	4,9 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	6,9 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	5,4 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	3,5 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	6,1 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	6,0 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	11,9 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu