Krogsdamvej 110, 9352 Dybvad — Landejendom · 208 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 63.910 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 63910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².3.480.544 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsdamvej gns: 6.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 26.613 kr/m²-74,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.625.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,90 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017950.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	1,7 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	2,5 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	3,0 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	2,2 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	3,0 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	2,6 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	2,6 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	3,7 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Røllenvej 40 9352 Dybvad	131 m²	3,9 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	12.710 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	4,3 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu