Kroghøjvej 7, Sinding, 7400 Herning — Landejendom · 189 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 13.121 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 13121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.233 kr/m².6.064.200 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.948.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	726 m	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	331 m	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	2,6 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	1,9 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	4,7 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	4,1 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	3,2 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	4,8 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	4,0 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	5,8 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu