Krøgebækvej 28

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.504 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøgebækvej gns: 5.047 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.998 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering485.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,56 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøgebækvej 14 6682 Hovborg	131 m²	119 m	07-07-2024	1.198.000 kr.	9.145 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	94 m	16-12-2025	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Baldersbækvej 8 6682 Hovborg	93 m²	253 m	03-02-2026	405.000 kr.	4.355 kr./m²
Høllundvej 3 6682 Hovborg	99 m²	293 m	20-09-2025	335.000 kr.	3.384 kr./m²
Torpet 6 6682 Hovborg	100 m²	485 m	16-10-2023	6.925.000 kr.	69.250 kr./m²
Høllundvej 8 6682 Hovborg	72 m²	332 m	17-11-2025	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Holmeåvænget 38 6682 Hovborg	113 m²	932 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Holmeåvænget 44 6682 Hovborg	113 m²	965 m	25-02-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Holmeåvænget 21 6682 Hovborg	119 m²	762 m	11-05-2025	605.000 kr.	5.084 kr./m²
Sandagervej 23 6682 Hovborg	128 m²	114 m	08-05-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu