Prisvurdering · 6682 Hovborg

Grønagervej 4

Villa · 137 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6682). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.887 kr/m².1.142.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.119.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.248.296 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,48 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2000 · Alm. Salg: 547.284 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg547.284 kr.
1990Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeåvænget 5 6682 Hovborg	135 m²	359 m	28-01-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Krøgebækvej 14 6682 Hovborg	131 m²	290 m	07-07-2024	1.198.000 kr.	9.145 kr./m²
Holmeåvænget 12 6682 Hovborg	139 m²	566 m	09-02-2025	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Sandagervej 1 6682 Hovborg	145 m²	288 m	07-04-2024	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sandagervej 23 6682 Hovborg	128 m²	473 m	08-05-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Holmeåvænget 21 6682 Hovborg	119 m²	357 m	11-05-2025	605.000 kr.	5.084 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	328 m	16-12-2025	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Holmeåvænget 50 6682 Hovborg	157 m²	638 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Holmeåvænget 26 6682 Hovborg	159 m²	544 m	24-09-2024	685.000 kr.	4.308 kr./m²
Kroskoven 26 6682 Hovborg	164 m²	357 m	18-08-2025	2.725.000 kr.	16.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu