Krøgebækvej 27

Villa · 117 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 15.930 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 15930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².1.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøgebækvej gns: 5.047 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.998 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.327.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,50 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet4.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøgebækvej 14 6682 Hovborg	131 m²	463 m	07-07-2024	1.198.000 kr.	9.145 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	430 m	16-12-2025	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Sandagervej 23 6682 Hovborg	128 m²	308 m	08-05-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Holmeåvænget 21 6682 Hovborg	119 m²	1,1 km	11-05-2025	605.000 kr.	5.084 kr./m²
Holmeåvænget 38 6682 Hovborg	113 m²	1,3 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Holmeåvænget 44 6682 Hovborg	113 m²	1,3 km	25-02-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Torpet 6 6682 Hovborg	100 m²	578 m	16-10-2023	6.925.000 kr.	69.250 kr./m²
Høllundvej 3 6682 Hovborg	99 m²	637 m	20-09-2025	335.000 kr.	3.384 kr./m²
Baldersbækvej 8 6682 Hovborg	93 m²	576 m	03-02-2026	405.000 kr.	4.355 kr./m²
Holmeåvænget 5 6682 Hovborg	135 m²	1,1 km	28-01-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu