Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 151

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.205 kr/m².1.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.567.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,73 pct. siden mar. 2017
173k646k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202413. mar. 2017625.000 kr.I dag · vores estimat1.567.047 kr.Markedet · 1992360.192 kr.Markedet · 1993408.016 kr.Markedet · 1994549.248 kr.Markedet · 1995582.064 kr.Markedet · 1996664.944 kr.Markedet · 1997463.792 kr.Markedet · 1998206.080 kr.Markedet · 1999937.328 kr.Markedet · 2000749.392 kr.Markedet · 2001648.144 kr.Markedet · 2002903.280 kr.Markedet · 2003779.856 kr.Markedet · 2004875.392 kr.Markedet · 2005608.944 kr.Markedet · 20061.130.976 kr.Markedet · 20071.406.608 kr.Markedet · 20081.412.656 kr.Markedet · 20091.181.376 kr.Markedet · 20101.254.624 kr.Markedet · 20111.244.432 kr.Markedet · 20121.181.152 kr.Markedet · 20131.262.800 kr.Markedet · 20141.118.656 kr.Markedet · 20151.378.160 kr.Markedet · 2016729.344 kr.Markedet · 20171.175.664 kr.Markedet · 2018976.976 kr.Markedet · 20191.387.680 kr.Markedet · 20201.444.240 kr.Markedet · 20211.611.232 kr.Markedet · 20221.741.152 kr.Markedet · 20231.680.000 kr.Markedet · 20241.464.624 kr.Markedet · 20251.700.048 kr.Markedet · 20261.918.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.567.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²747 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²848 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²1,2 km07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²903 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²707 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Hjortevej 17
8960 Randers SØ		110 m²225 m22-12-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Hjortevej 6
8960 Randers SØ		107 m²149 m22-01-20251.885.000 kr.17.617 kr./m²
Erik Klippings Vej 3
8960 Randers SØ		104 m²124 m24-07-20261.290.000 kr.12.404 kr./m²
Hjortevej 24
8960 Randers SØ		105 m²227 m20-07-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Saxovej 15
8960 Randers SØ		124 m²87 m21-05-20241.350.000 kr.10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden