Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 148

Villa · 251 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 6.446 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
6446 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.089 kr/m².2.820.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.014.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,21 pct. siden mar. 2022
388k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.800.000 kr.I dag · vores estimat3.014.148 kr.Markedet · 1992807.216 kr.Markedet · 1993914.393 kr.Markedet · 19941.230.904 kr.Markedet · 19951.304.447 kr.Markedet · 19961.490.187 kr.Markedet · 19971.039.391 kr.Markedet · 1998461.840 kr.Markedet · 19992.100.619 kr.Markedet · 20001.679.441 kr.Markedet · 20011.452.537 kr.Markedet · 20022.024.315 kr.Markedet · 20031.747.713 kr.Markedet · 20041.961.816 kr.Markedet · 20051.364.687 kr.Markedet · 20062.534.598 kr.Markedet · 20073.152.309 kr.Markedet · 20083.165.863 kr.Markedet · 20092.647.548 kr.Markedet · 20102.811.702 kr.Markedet · 20112.788.861 kr.Markedet · 20122.647.046 kr.Markedet · 20132.830.025 kr.Markedet · 20142.506.988 kr.Markedet · 20153.088.555 kr.Markedet · 20161.634.512 kr.Markedet · 20172.634.747 kr.Markedet · 20182.189.473 kr.Markedet · 20193.109.890 kr.Markedet · 20203.236.645 kr.Markedet · 20213.610.886 kr.Markedet · 20223.902.046 kr.Markedet · 20233.765.000 kr.Markedet · 20243.282.327 kr.Markedet · 20253.809.929 kr.Markedet · 20264.299.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet4.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²638 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²1,3 km08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²827 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²1,1 km07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²703 m16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Asser Rigs Vej 78
8960 Randers SØ		237 m²518 m10-11-20231.850.000 kr.7.806 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²800 m17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²628 m15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²523 m03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²
Esbern Snares Vej 8
8960 Randers SØ		210 m²296 m26-09-20241.425.000 kr.6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden