Kristrupvej 147

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.381 kr/m².2.022.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.880.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.370.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	1,2 km	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	798 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	698 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	853 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	658 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Ellegårds Alle 6 8960 Randers SØ	137 m²	390 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Dådyrvej 6 8960 Randers SØ	140 m²	369 m	11-04-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 8960 Randers SØ	137 m²	445 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Asser Rigs Vej 58 8960 Randers SØ	137 m²	499 m	17-06-2026	1.568.000 kr.	11.445 kr./m²
Dådyrvej 5 8960 Randers SØ	133 m²	348 m	12-09-2024	1.490.000 kr.	11.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu