Kristinelundsvej 37

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.289 kr/m².1.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinelundsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.614.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1970sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinelundsvej 10 4200 Slagelse	113 m²	108 m	05-09-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Kristinelundsvej 25 4200 Slagelse	114 m²	116 m	03-08-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	85 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²
Etterbjergvej 9 4200 Slagelse	113 m²	68 m	25-02-2026	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Etterbjergvej 5 4200 Slagelse	112 m²	89 m	18-12-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Etterbjergvej 6 4200 Slagelse	114 m²	193 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Kirsebærvej 14 4200 Slagelse	118 m²	138 m	14-11-2023	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Klosterbanken 37 4200 Slagelse	110 m²	330 m	30-07-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Strudsbergsvej 30 4200 Slagelse	110 m²	570 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ægirsvej 5 4200 Slagelse	105 m²	409 m	17-09-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu