Kristinelundsvej 20

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinelundsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.092 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.054.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	133 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²
Kristinelundsvej 25 4200 Slagelse	114 m²	101 m	03-08-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kristinelundsvej 10 4200 Slagelse	113 m²	95 m	05-09-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Byskovvej 8 4200 Slagelse	140 m²	395 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Strudsbergsvej 36 4200 Slagelse	140 m²	418 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	503 m	10-06-2026	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	503 m	15-11-2023	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Blåbærvej 5 4200 Slagelse	137 m²	399 m	08-07-2025	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Hildursvej 5 4200 Slagelse	138 m²	474 m	10-07-2024	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Klosterbanken 30 4200 Slagelse	139 m²	700 m	20-11-2024	2.545.000 kr.	18.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu