Kristinelundsvej 18

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.910 kr/m².2.574.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinelundsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.801.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	113 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²
Kristinelundsvej 25 4200 Slagelse	114 m²	83 m	03-08-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kristinelundsvej 10 4200 Slagelse	113 m²	75 m	05-09-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Blåbærvej 3 4200 Slagelse	183 m²	371 m	16-11-2025	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Ægirsvej 9 4200 Slagelse	183 m²	469 m	05-06-2025	2.875.000 kr.	15.710 kr./m²
Baldersvej 2, Slagelse 4200 Slagelse	182 m²	622 m	27-02-2025	2.976.000 kr.	16.352 kr./m²
Islandsvej 6 4200 Slagelse	174 m²	365 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Heimdalsvej 4 4200 Slagelse	170 m²	413 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Pantholm 49 4200 Slagelse	187 m²	759 m	30-04-2025	3.098.000 kr.	16.567 kr./m²
Marsvej 5 4200 Slagelse	182 m²	984 m	06-06-2025	2.550.000 kr.	14.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu