Kristine Svendsvej 9, Gallehus

Villa · 366 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 3.046 m², 11 værelser, opført i 1775, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 461 m²
Bebygget areal: 461 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 3046 m²
Indbygget garage: 78 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.810 kr/m².2.304.639 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.975.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,83 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1997 · Alm. Salg: 310.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel310.250 kr.
1979Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strengvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	288 m²	2,1 km	03-07-2025	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	2,4 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	2,4 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	936 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Elmegårdsvej 17, Møgeltønder 6270 Tønder	204 m²	1,6 km	18-01-2026	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	1,4 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	1,7 km	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	2,0 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	4,2 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	1,7 km	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu