Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Kristiansgårdsvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.902 kr/m².3.061.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.630.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden jul. 2021
154k838k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat2.630.032 kr.Markedet · 1992518.028 kr.Markedet · 1993951.188 kr.Markedet · 1994611.030 kr.Markedet · 1995397.880 kr.Markedet · 1996733.432 kr.Markedet · 1997419.440 kr.Markedet · 1998273.518 kr.Markedet · 19991.004.010 kr.Markedet · 2000607.404 kr.Markedet · 20011.138.662 kr.Markedet · 2002900.032 kr.Markedet · 20031.249.304 kr.Markedet · 20041.183.742 kr.Markedet · 20051.244.796 kr.Markedet · 20061.770.370 kr.Markedet · 20071.659.042 kr.Markedet · 20081.243.228 kr.Markedet · 20091.288.602 kr.Markedet · 20101.478.722 kr.Markedet · 20112.160.214 kr.Markedet · 20121.528.212 kr.Markedet · 20131.919.134 kr.Markedet · 20141.446.676 kr.Markedet · 20151.449.322 kr.Markedet · 20161.651.594 kr.Markedet · 20171.699.712 kr.Markedet · 20182.049.180 kr.Markedet · 20191.884.050 kr.Markedet · 20201.821.232 kr.Markedet · 20212.260.468 kr.Markedet · 20222.513.602 kr.Markedet · 20232.322.306 kr.Markedet · 20242.796.332 kr.Markedet · 20252.374.540 kr.Markedet · 20262.815.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.630.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²129 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²190 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²247 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²208 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²606 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²1,1 km21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²662 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²476 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²644 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²761 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden